البحث

1-مفاوضة أحد المستثمرين.
2-مفاوضة أحد المستثمرين لرفع عطائه في حال كان هناك تحفظات على أعلى عطاء.
3-مفاوضة أعلى العروض في حال التساوي.

لا, عند مفاوضة مستثمر يجب تحديد العطاء الأعلى ضمن العطاءات التي يجب مفاوضتها.

تأهيل المستثمرين هو إجراء يسبق طرح كراسة المنافسة (RFP)، ويتم من خلاله تقييم المستثمرين وفق معايير فنية ومالية محددة بهدف اختيار عدد من المستثمرين المؤهلين لاستكمال المنافسة، وذلك استنادًا إلى المادة (14) من لائحة التصرف بالعقارات البلدية.

في المنافسة العامة يتم تمكين جميع المستثمرين من شراء الكراسة والتقديم مباشرة، بينما في تأهيل المستثمرين يتم أولًا تقييم المتقدمين واختيار عدد من المستثمرين المؤهلين وفق معايير معتمدة، ثم يتم طرح كراسة المنافسة عليهم فقط.

يعتمد ذلك على ما إذا كانت الجهة الطارحة قد حددت التأهيل بمقابل مالي أو بدون مقابل، حيث يمكن أن يكون التأهيل مجانيًا أو برسوم يتم سدادها عبر النظام.

لا يُطلب ضمان بنكي في مرحلة التأهيل، حيث تقتصر المتطلبات على البيانات والمرفقات الفنية والمالية المحددة في وثيقة التأهيل، ويُطلب الضمان لاحقًا في مرحلة المنافسة إن وجِد.

يتم تقييم المستثمرين وفق معايير فنية ومالية محددة مسبقًا من قبل لجنة التأهيل، ويتم تحديد أوزان نسبية لكل معيار بحيث لا يتجاوز مجموع الأوزان 100%.

يتم احتساب درجة كل معيار وفق المعادلة التالية: (الدرجة المحصلة ÷ الدرجة القصوى للمعيار) × وزن المعيار، ويتم جمع درجات جميع المعايير للحصول على النتيجة النهائية.

يتم تحديد عدد المستثمرين المؤهلين بناءً على نتائج التقييم، وفي حال كان عدد المؤهلين أقل من خمسة مستثمرين يتم رفع القرار لاعتماد صاحب الصلاحية الأعلى وفق الإجراءات النظامية.

يمكن للمستثمر تعديل طلب التأهيل قبل انتهاء فترة التقديم، ولا يمكن إجراء أي تعديل بعد إغلاق فترة التأهيل.

لا يتم تسجيل الطلب "مرفوض".

يتم إشعار المستثمر بنتيجة التأهيل من خلال النظام، كما يمكنه متابعة حالة الطلب عبر قسم "طلباتي" في حسابه.